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澳洲楼市前景:悉尼墨尔本房产清拍率80%房价持

来源:www.pp010.net 时间:2018-05-04 19:02

  受内环和北区旺盛需求的推动,上周末,悉尼的拍卖会录得了80%的清拍率,又一个繁荣的拍卖结果。尽管上周待拍房屋数目增加,但今年的清拍率依然很高,卖家对这样火爆的市场充满了热情。

  上周六,悉尼住房拍卖中位数是130.05万澳元,拍卖总价为6.282亿澳元。上周末80%的强劲清拍率虽然低于前一周末的82.2%,但仍高于去年同期的70.0%。悉尼在秋季销售季节为卖家创造了一个明确的积极的开端,3月的平均清拍率为80.9%。

  今年迄今为止,悉尼一共进行了5323次周末拍卖,?#28909;?#24180;同期增长了35.5%,而复活节前的超级星期六仍将在两个星期出现。上周末一共推出880套待拍房屋,远高于前一周末的770场拍卖,可以预见的是,要高于去年同期受复活节影响的54场拍卖。

  目前,悉尼处于卖方市场。但对于租户而言仍然艰难,截止至今年2月的过去一年,别墅租金上涨了5.8%,公寓租金上涨了1.9%。悉尼目前别墅和公寓的空置率已经低至2.0%。近期投资者活动大幅增加,特别是悉尼和墨尔本的移民需求激增,目前租金增长已经超过了人们经济收入的增长速度。

  悉尼各区域拍卖结果的差距已经缩小,因为大多数地区都录得了强劲的清拍率。上周末,市区和东部录得最高的清拍率为88.3%,其次是北区海滩为88.1%,北区为85.2%,西区为82.8%,南区为79.8%。西北地区为76.5%,西南地区为76.2%,坎特伯雷班斯敦为72.7%,西区为67.5%,中部海岸为58.8%。

  上周末,墨尔本的房产拍卖市场又迎来了较高的清拍率。上周六,墨尔本的房屋拍卖清拍率高达80%,高于此前一周的78.3%,这一清拍率也?#28909;?#24180;同期房屋拍卖的清拍率要高。

  上周六,墨尔本的房价中位值为88.3万澳元,略高于此前一周85万澳元的中位值。上周,房屋拍卖的总价为6.84亿澳元。三月份,墨尔本房屋拍卖的平均清拍率为79.4%,与去年3月74.3%的平均清拍率相比上涨了不少。

  上周六,墨尔本共有1351套房屋被拍卖,高于此前一周的1212?#20303;?#26412;周,墨尔本将有900套房屋被拍卖。墨尔本的租房市场非常紧俏,公寓的房租从去年2月至今已经上涨了1.3%.而别墅的房租已经上涨了5.3%。

  上周六的拍卖中,墨尔本北区以90%的清拍率?#23395;?#39046;先;东南区83.1%;东北区82.9%;东区中部80.8%;东区外围79.6%;南区中部78.9%;西区78.8%;内城区78.4%。

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标签:墨尔本楼市

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