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墨尔本商业地产项目适合投资吗

来源:www.pp010.net 时间:2018-06-04 17:57

  随着越来越多的国人选择到澳洲去移民、留学,投资澳大利亚房地产,那到澳洲投资到底有什么特别的地方吸引这么多人呢?我们从不同角度,看澳大利亚,特别是投资澳洲(澳大利亚)房地产的优势,?#26053;?#25105;们就来看看

  1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡?#22270;?#25343;大等许多国家和地区。

  2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市,拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时,文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。

  3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲?#30446;?#21457;商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

  4、澳大利亚房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方?#20581;?/p>

  5、购入澳洲的房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期,而在澳洲则是?#26469;?#30456;传,为子孙后代留一些产业,同时也是将个人资产合理的分配。

  6、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵?#33322;?#34892;贷款,方便且实惠。

  7、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零,因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格,对客户的财产和收入都有一定要求,这样就最大限度的保证贷款的安全。

  8、政府眼光远,澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲购买房产或投资,如果您持有一年内出售,将会征收高达49%的增值税,而持有一年以上则为25%。因此在澳洲购置物业是一种长远的投资行为,而不是一种投机行为。

  9、在澳洲,政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管,对他们中?#25215;?#35302;犯法律的行为?#22836;?#26159;十分严厉的,最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护,十分有利的保护了海外的投资者。

  10、在澳洲投资房地产,专业化的一站式成交?#20302;?#19981;仅可以令中国投资者避开许多困难,且能快捷地完成购置程序,置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司,从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务,更有一些本身就具有移民和留学资质,更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事,可以说是事半功倍。

  近年来墨尔本的房地产投?#36866;?#21040;中国内地投资者的青睐,澳洲的房地产商也将目标转向了中国内地的高收入者。墨尔本是澳洲的经济和文化?#34892;?但是价格却低于悉尼、堪培拉等大城市。其中城市的花园洋房的投资前景,尤为投资者所看好。

  另外,墨尔本拥有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科领先、全澳第七的莫那什大学。对于为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是极佳的选择。

  在墨尔本无论是新建的公寓和办公大楼,都能?#28304;?#26032;的设计观念迎合未来的发展需求。虽然墨尔本也经历了前一段房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展、以及正确有效的政策引导,墨尔本整体市场是健康的,而?#19968;?#20250;较多,可以作为长期投资的选择。

  墨尔本是澳洲的经济和文化?#34892;?但是价格却低于悉尼、堪培拉等大城市。其中城市的花园洋房的投资前景,尤为投资者所看好。

  另外,墨尔本拥有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科领先、全澳第七的莫那什大学。对于为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是极佳的选择。

  在墨尔本无论是新建的公寓和办公大楼,都能?#28304;?#26032;的设计观念迎合未来的发展需求。虽然墨尔本也经历了前一段房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展、以及正确有效的政策引导,墨尔本整体市场是健康的,而?#19968;?#20250;较多,可以作为长期投资的选择。

  最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解?#22303;?#20851;于墨尔本商业地产项目适合投资吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的?#28304;?#36991;免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

标签:墨尔本楼盘

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